买房子如何向银行贷款

条件：年龄18－65周岁，本地户口或暂住证明，有固定收入能够还款，买房手续合法，预交一定比例的购房预付款，一般为20%－30%。
手续：
向开发商咨询可在哪家银行办理按揭，一般开发商只与一家银行建立按揭关系。二手房向中介机构咨询办理银行。
向开发商或按揭贷款银行提交个人及配偶的身份证明－身份证、户口本、结婚证。
提供收入证明，银行有固定格式，个人收入不足，可以由配偶、亲属共同还款。
提供买房合同、首付款收据。首付款比例：个人住房90平方米以下最低20%，以上30%，个人商用房最低40%。
向银行提出贷款申请－－相关人员全部到场签字－－等待银行审批－－审批后贷款直接划转到开发商或中介公司账户，向开发商或银行领取借款合同、借款凭证、还款计划表－－开发商交房－－个人开始还款。