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未满2年的房产置换交什么税

2025-01-31 174 0

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房产不满2年要交的税如下:

缴纳契税1.5%,个人所得税2%,营业税5.6%。

个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

未满2年的房产置换交什么税

房屋拆迁置换不是按比例计算,计算公式为:房屋拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。
住宅货币补偿价格包括房屋重置价格和区位补偿价格两部分。区位补偿价由基准地价和拆迁房屋标准房价组成。重置价格是重置价格和已拆迁房屋新折扣的结合。
其中,K为容积率修正系数。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。



扩展资料:
产权置换分为两种形式:
1、异地安置:指开发项目不涉及住宅建筑或容积率,不能搬迁的原因。只能选择在其他地块上新建安置房,通过增加或减少产权来实现同一价值的产权置换。
2、拆迁安置:开发商可以通过产权置换比例完成拆迁安置。

目前,我国主要城市的拆迁补偿人均面积最低,如上海,人均面积最低的22人,因此拆迁安置。

参考资料来源:百度百科--拆迁补偿

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