层高和净高的区别

根据国家质量技术监督局和建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。”室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。。”

室内净高和层高的关系还可以用公式来表示：层高=室内净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。所以，层高的高度包括净高的高度。一般情况下，《商品房买卖合同》中是按层高进行约定的.

所以，您在验房时，不要光测量室内净高，忽视楼板的厚度。

资料来源：《住宅设计规范》

层高是建筑结构的高度，即：楼板面到楼板面的高度。
净高是建筑空间的高度，即：地面到顶板底面的高度。

层高为,每一层的高度,就是上下两层楼板之间的距离.
净高为,地面到天花板的距离.

在装修中，我们一般把二个楼层间的距离叫层高（含一个层板高度）；把地面到层板的高度称作净高（不含层板高度）；把柱子根部到顶部梁的高度叫柱高（不含梁的尺寸），有的时候柱高就是净高。

层高是下层楼板中间到上层楼板中间的距离,净高是室内地面到天花板的距离,一般框架结构的住宅楼板厚度为10~12公分,也就是比如2.8米的层高,若扣除楼板厚度10公分,再扣除地板和天花板的抹灰层,净高一般在2.65~2.68是正常的.