恒大足球上市对恒大地产股价有什么影响

事实上，恒大淘宝俱乐部为登陆资本市场做了充分准备。6月24日，恒大集团增资俱乐部，将恒大足球学校最核心的资产--所有球员资产注入俱乐部，并为俱乐部增资4亿元现金。增资后，俱乐部股权比例由50%∶50%变更为恒大集团持股60%，阿里巴巴集团持股40%。俱乐部估值较一年前阿里入股时的24亿元有大幅增长，成为亚洲第一家百亿级足球俱乐部。

分析认为，恒大足球申请挂牌前估值已超百亿，上市后以其强大的品牌及实力，或将产生“赢家通吃”的集聚效应，为未来收益带来巨大的想象空间，市值有望达数百亿。

足球界评论认为，恒大足球借助资本市场做强做大，将为其跻身世界俱乐部前二十强的目标提供强有力的保障。“恒大足球申请上市， 对中国足球管理体制和运营模式的改革创新有极大的示范效应。”

总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。

常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。

人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。

那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:

观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。

观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。

因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。

最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。