现在房子为什么不做复式？

1、层高低。普通商品房层高在2.8-3米之间，复式房子是把总层高4-5米的房子中间做了一个隔断，隔成了两个相对独立的空间，抛去隔层的厚度后，其实上下两层的层高都很低，居住起来很压抑、拥挤。而且受户型格局的限制，有部分功能区长期照不到太阳，甚至白天都需要开灯。

2、房屋单价高，装修难度大、成本高。

3、存在安全隐患，楼梯间占空间，上下楼不方便。

4、房屋产权年限短。复式房一般是商住房，房屋产权年限仅有40年。

复式房的单价远高于平层，而且复式由于增加了楼梯的设计，实际还会浪费掉很大一部分面积，计算下来复式的价格不比平层便宜多少。

另外复式房大多是商住公寓性质的，物业水电的收费标准是住宅的两倍。