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回迁楼是什么意思?这种不能买,买了不可靠有纠纷嘛?

2024-12-12 134 0

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就是原先被征地的居民选择的补偿方式是回迁。
如果有不动产权证书 可购买

就是把原来的房子拆了,给你一个与你被拆迁的房子差不多的一个房子,或者是临时安置的房子.

回迁楼是什么意思?这种不能买,买了不可靠有纠纷嘛?

回迁房和商品房的区别这个得根据情况来看了,如果动迁之前是商品房,回迁后也是商品房。没区别如果动迁之前是小产权的房子,就是民房,因为民房一般都是村的集体所有,所以只有房产证,回迁房房产证是集体所有的,所以只有使用权,一般是不让买卖的,就算买卖了,以后打起官司买方会很被动。不过也有的开发商会改变动迁房的性质,让他变商品房,一般不会收你的房价,会收你他买地的费用。就是让你交点钱。旧房子以前那种集体所有的那种叫房改房,通过房改的方式让让子变成了商品房,能在市场上交易,我在威海买的房子就是房改房,房改之前是煤气公司建的福利房,那个时候很便宜才2万多一套,卖给我的时候13.5万,我去房改了,我交得费,补齐了地税,其实房照很简单:就是土地使用权和房屋所有权。如果回迁房产权不是集体方式的,是国家以出让方式让你使用多少年那种。就等同于商品房了

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