2021年深圳首套房贷利率下限是多少？

2021年深圳首套房贷利率下限为4.65%，这是由中国人民银行公布的基准利率与商业银行执行的优惠利率综合计算得出的。这一政策旨在支持居民购房，刺激经济发展。不过需要注意的是，具体的贷款利率还会受到个人信用记录、首付比例、房屋估值等因素的影响，购房者需要根据自身情况选择合适的贷款方案。

2023年首套房利率调整政策如下：

自2023年9月25日起，将与存量个人住房贷款客户就贷款执行利率进行协商调整。同时符合以下条件的个人住房贷款，可开展存量房贷利率调整。

2019年10月8日（不含当日）前发放、已按中国人民银行公告[2019]第30号要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款，最低可调整至相应期限LPR不加点，原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限转换后为LPR加点的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。

2019年10月8日（含当日）至2022年5月14日（含当日）发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最侍核困低可调整至全国首套房贷利率政策下限氏源，即相应期限LPR不加点，原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。

2022年5月14日（不含当日）后发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR-20BP，原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR-20BP的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。

利率调整的注意事项

1、优先推荐客户通过手机银行办理，利率调整高峰期可能出现系统拥挤。

2、因利率批量调整业务规模较大，短信发送可能存在分批次发送、时效滞后等情况，也可能存在因客户未向银行更新房贷业务联系方式等情况导致短信送达失败。

3、本次存量老念房贷利率调整不收取任何费用，请不要相信银行以外人员的电话或短信。

4、本次存量房贷利率调整不支持跨行置换，请不要相信误导信息。

5、一样整理了存量个人住房贷款利率调整的常见问答，客户可以通过银行微信公众号点击“金融-个人贷款”进行查阅。