为什么不施行不认房只认贷？

不施行不认房只认贷的政策会对房地产市场产生不良影响。首先，该政策会导致房价下跌，因为房屋的价值只与贷款金额有关，而与实际市场价值无关。

其次，此政策可能会导致个人贷款违约增加，因为房屋抵押不再是贷款的保证，而是个人信用。

最后，该政策可能会导致房地产开发商资金链断裂，因为他们不能再通过抵押房屋来获得贷款，而是必须依赖于自己的信用和现金流。因此，不认房只认贷的政策不利于房地产市场的稳定和发展。

不施行不认房只认贷的政策，会给房地产市场带来负面影响。首先，这会导致房价下跌，因为贷款难度大了，购房人会减少，房屋供过于求，房价自然下降。

其次，这会使得购房人更难以获得贷款，尤其是首付较少的人。

最后，这也会影响到房地产市场的稳定性和可持续性，因为房价下跌会带来一系列连锁反应。因此，不认房只认贷的政策需要权衡利弊，不能过于片面。