关于二套房的定义

算二套房的，你的个人信用记录已经有过贷款记录了，以后买的房子都算二套房。还按家庭算的，就是夫妻任何一方贷款买过房子，再买房子都算第二套房。以前银监会抓的不严，有的银行可以把二套房当做首套房来做，不过，据说现在银监会查得很严，银行不敢这样做了

“二套房”是指以借款人家庭为单位认定，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 主要要件：一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数；二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。 目前，省内各家银行多以29.6平方米作为福州市区人均住房面积的参照标准。到淘友论坛网站查看回答详情>>

算首套购房 二套的定义是指有没有做贷款买过房 如果第一次是全款买的 如果打算再买房 还能算首套购房 可以享受首套房的低首付 和利率

天津星火贷款 刘海

国家对于什么是二套房的定义是以家庭为单位的你妻子已经有一套住房，那么你在买就属于第二套房贷款各地政策有一些差异，一般二套房首付6成，住房贷款部分就是4成