什么是套内建筑面积？

正常的回答，太过专业！所以就通俗的理解来说：

套内建筑面积是指包含室内所有墙体（不包含房屋四周外墙体、及公摊面积）地面总和面积。

使用面积是指不包含室内所有墙体（不包含房屋四周外墙体、及公摊面积）地面总和面积。
对于你家的房屋来说，如果室内墙体不太多的情况下（因为是公寓：敞开厨房，封闭卫生间），使用面积应在30米左右，具体要看室内墙体的总面积是多少，可以测测。

1. 套内建筑面积：套内建筑面积系指套内使用面积、套内墙体面积及套内阳台建筑面积之和。

2. 套内使用面积为：套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等空间面积的总和。套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道、管道井均计入使用面积。内墙面装饰厚度计入使用面积。

呵呵，这是正常的。
合同上的面积不是开发商自己写的，是有房管局统一用（专业仪器）测量的，当中楼板以及墙体的厚度是有一整栋楼的公摊系数算处的，而你自己测量的部分其实是你套内能看到的部分，可以使用的部分，所以是不一致的。
你要是还是有疑问的话，可以向开发公司的人提出来，怀疑面积，开发公司会帮你请房管所指定的测绘单位免费帮你重新测量。