按揭办理程序！！！

已解决问题 收藏 按揭买房需要什么证明？ 15 标签：按揭 买房,买房,证明
我母亲想买，但父亲不想买，请问要是我母亲自己买是不是需要结婚证明或离婚证明啊？

匿名 回答:9 人气:10 解决时间: 15:05
先来说说第一次买商品房的贷款条件：

1、贷款人年龄在18岁以上，根据年龄可选择贷1~30年，女的贷款年龄限制在60岁以下，男的到65岁。

2、贷款人必须有合法稳定的收入。提供相关的收入证明如：最近三个月存款流水帐。单位签章的书面收入证明。

3、借款人、配偶和房屋共有人的身份证、户口薄原件和复印件。

4、婚姻状况证明：结婚证或离婚证（未婚的在户口所在地居委会提供未婚证明，持未婚证明和一寸相片两张到当地办证大厅或卫生局办理、领取。）、

5、首期房款发票（具体是总房款的20%或30%首付，看是否第一次个人住房贷款由贷款银行定。）

6、购房合同原件

7、经办银行所需的其他资料（还准备相关的抵押费用就基本上了）。

“按揭”一词源自英语“Mortgage”，其含义即为“抵押贷款”，又为“商品房抵押贷款”。

“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。它是指按揭人将物业的产权转让于按揭受益人（银行）作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让回给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如款人违约，银行有权收走房屋。
而分期付款是指，一笔款项分多次付清以确保双方的利益。（也可贷款或不贷款）按揭是指先付部分款项，其余部分用于贷款方式支付。