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首先1. 下载“国家税务总局办税服务厅”或访问国家税务总局办税服务厅官网，登录个人账号。
2. 点击“申报缴款—房产税务—房产税申报—计算缴纳—信息报送”进入页面。
3. 在“申报选项”中选择“契税清退”填写和上传相关支付和房屋信息资料，包括收款人信息、支付证明、购房发票等。
4. 税务机关对资料进行审核，如资料审核通过，可以等待退税到账。退税到账时间一般在2-3个月。
需要注意的是，退还契税的时间一般在购房后一年内。如果办理的时间超过一年，则不能申请契税退还。同时，在居民退还契税时，税务机关可能会核查购房方的具体情况，如购房款的真实性、居民身份等情况，确保居民的合法权益。
1.
凡签定了购房合同,分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的,以确定购房日期。
2.
凭购房合同和首期房款,到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行,请去银行开具有关证明,并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。
3.
必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月),逾期视为自动放弃。
4、办理登记
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