首付比例怎么计算公式？

房屋计算首付的公式有两种方式：

一种是房屋总价减去贷款额，即首付额=总房价-贷款额；

另一种是房屋总价乘以首付比例，即首付额=总房价*首付比例。其中，首套房的首付比例一般为30%。如果购买的是二套房，则首付的最低标准为50%。不同地区、不同贷款方式的首付比例可能会有所不同。

首付比例是指购房者在购买房屋时需要支付的首付款占房屋总价值的比例。其计算公式为：

首付比例 = 首付款 / 房屋总价值

其中，首付款是购房者需要支付的首付款金额，房屋总价值是房屋的总价值，包括房屋本身的价值、土地使用权价值、公共设施配套价值等。

1、一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额；贷款额=合同价(市场价)×80%(头次贷款额度较高可达80%)。

2、二手房首付计算方式：净首付款=实际销售价-客户贷款额；贷款额=二手房评估价×80%(头次贷款额度可达80%)贷款额估算方。