关于房租税收

有合同，有房产证，开发票应该不会太麻烦，各所要求也不会差太多，毕竟在同一市。
最好按实际合同开票，不要为方便用替代法。以后可能会出现一些不必要的麻烦。一间公司的业务有时都有联系，现在方便可能后来更麻烦。

根据《营业税改征增值税试点实施办法》，“营改增”全面推开后，提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%；提供有形动产租赁服务，税率为17%；境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零；除此之外的纳税人发生应税行为，税率为6%。此外，对于小规模纳税人，增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

房屋租赁的税费怎么算，需要区分具体情况，常见有以下几种情况：一、个人出租非住宅房，例如出租商铺、写字间等；二、个人出租住宅房屋；第三、企业出租给承租人用于经营的；第四、企业出租给个人用于居住的。每一种的情况所缴纳的税和税率都是不同的，而且规定的特别的繁琐，因此这里就不再进行一一的叙说了。