二套房认定将认房不认贷是什么意思?

也就是说，不管有没有贷款买房，只要原来有房子，现在再买就算二套

手中拿着有贷款批准文件者先认购先得；而没贷款批件者虽抢先认购过但其房源难以有保障之意。

对您不会有影响的。
这次的政策调整并不是更换利率，而是对一些之前有过贷款记录的贷款进行清理，让新贷可以拿到更好的优惠。
对您这样的已购房已贷款的人来说，不是涉及到基础利率的变化，而是一些政策材料的认定，这个信息对您是没用的。