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分期付款是指根据项目的工程进度情况进行分期付款，每个项目的基本情况会不一样，分期付款一般不会计利息。你所谓的利息的算法应该是指的银行按揭付款方式吧！像这种的话呢，一般住宅是七成二十年，也就是说你首付是三成，另外的七成由银行给你贷款，当然有些项目可能会有一些不一样。至于利息的话，你去售楼部看房的话，售楼人员会有一份详细的利率表，你可以看一下。具体利息是多少，是根据你的贷款金额和贷款年限来的，贷款金额越大，贷款年限越长，你的利息越高！
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购房分期付款是按照房屋总值的百分比去付清的。办理商贷会有一份商贷合同书，里面写的很清楚，建议仔细看一下合同内容。
总价40万银行给你评估到35万 首付现在政策市50%即为17.5万
贷款为17.5万
10年 120期 年利率6.60% 每月按揭1996.01元
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