首页 » 楼市走向 » 高层住宅公摊面积如何计算,大概比例是多少?

高层住宅公摊面积如何计算,大概比例是多少?

2025-01-31 118 0

扫一扫用手机浏览

文章目录 [+]

公摊面积=建筑面积-实用面积
所谓的公摊系数,也就是房屋的得房率
得房率标准如下:
高层塔楼住宅(75%——78%),公摊系数为(22%——25%)
高层板楼住宅(78%——85%),
小高层板楼住宅(85%——88%)
多层住宅(88%——95%)
得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积你用100%减去得房率就是公摊系数

1、普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,约在20%-25%左右。
2、房屋的公摊面积=房屋的总建筑面积×(公用建筑面积/套内建筑面积之和)
3、公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和
1)住宅楼的商品房的分摊系数是0.1左右。
2)高层住宅楼的商品房的分摊系数是0.2左右。
3)一般不超过0.3。

高层住宅公摊面积如何计算,大概比例是多少?

住宅公摊比率=整楼公摊面积÷整楼建筑面积

多层的公摊比率通常在10%左右,小高层的在15-20%之间。

房屋公摊面积占建筑面积的比例是没有固定的百分比的,对一般的住宅来说这个数值大约为20%,这里说的房屋公摊面积包括了房屋墙体、楼道公摊等等。国家在这方面没有相关法律法规的强制规定,20%也是行业内默认的指标,如果该数值高于40%那就是设计较不合理,会严重影响住宅的销售。

本文转载自互联网,如有侵权,联系删除

本文链接地址:https://www.sdguobiao.com/post/40842.html

相关文章

养老金上调2023最新方案公布

养老金上调2023最新方案公布养老金上涨受益人群《关于2023年调整退休人员基本养老金的通知》明确从2023年1月1日起,为202...

2025-02-27 阅读88 评论0

购买二套房首付比例是多少

购买二套房,首付比例原则上不低于30%,如果是在一线城市,一般不能够低于50%,所以大部分的地区,二套房的比例在40%左右,随着现...

2025-02-27 阅读83 评论0

过户是什么意思

过户其实就是指把原本属于一个人的事物变成另外一个人的过程,比如说常见的有房屋过户。如果过户的方式不一样,那么过户的城市其实也会有一...

2025-02-27 阅读81 评论0