房地产的置业顾问是做什么的?用不用自己去找客户

置业顾问 顾名思义 就是帮助客户找到自己合适的房子，
主要从事买房人和卖房人的成交。
其中包括咨询，贷款，过户，等一些事宜。

房产买卖一般都是大标的，至少对买卖双方来说一般不会很随意。因此让客户感觉到你的诚实、稳重、可信赖很重要。要做到这些，你必须熟悉各种情况，严谨的表述客观事实。不能随便瞎编，这是大忌。
其次，你要不断提高自己的技巧，发掘客户真实需求，为他找到真正符合他目的。不让客户迷茫。
再次，要收好中介费，你收的中介费多少就是客户认可你工作努力程度的体现，你随意折中介费，一是对不起你老板，二是对不起你自己，三是让客户看不起你的工作。
最后做好售后服务，你的客户在你这里重复购买的可能性不大，但是他可能有许多朋友有这种需求，维护好客户关系对你有百利而无一害

按揭顾问的岗位职责如下：
1. 负责与按揭购房客户进行面谈，了解其基本信息状况，为其选择合适的按揭方式。
2. 负责根据面谈信息来选择并告知客户所需准备的资料。
3. 负责查询按揭客户的征信记录。
4. 负责对客户提交的按揭资料进行初步审核工作。
5. 负责将按揭资料准备齐全的业主资料递交银行审批。
6. 协助银行客户经理对按揭客户进行集中预约，带领客户办理按揭手续。
7. 负责跟踪银行审批进度，协助银行加快审批速度。
8. 负责做好按揭客户办理预告登记与抵押权预告登记事宜。
9. 负责督促银行按揭贷款客户的放款工作，确保及时放款。
10. 督促置业顾问对审核通过的客户做好更换网签合同、缴纳各项费用工作。
11. 负责与财务的沟通，各项相关手续费的支取，相关票据的交接，转存银行保证金等。
12. 负责银行放款后，及时收取回执单据，通知销控、财务部门做好回款登记工作，
并将相关资料存档备案。
13. 负责协助公积金中心工作人员为客户办理公积金贷款相关事宜。
14. 负责协调公积金中心、客户、代放款银行之间的沟通工作。
15. 负责协助银行工作人员来我司办理各项按揭所需工作。
16. 定期了解产权办、房屋交易中心等单位对购房所产生的查档费、契税、公共维修
基金等费用的变更，及时进行更新。
17. 负责每周统计按揭客户资料情况，制作按揭报表上报至销售经理。
18. 定期根据按揭方面的新知识对销售人员进行培训。