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六季地产为您解答：
契税：90平米以下为房屋总价的1%, 90-144平米为房总价的1.5% ，144平米以上为房总价的3%。
印花税：总价万分之五
证件工本费：80元
维修基金：
（一）购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
（二）购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
（三）对定销商品房（含动迁安置房等）不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米（按房屋建筑面积计）交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
产权代办登记费：
国有土地范围内成套住房登记按件收取，住房登记以套为基本单元；非住房登记以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元，登记时由申请人任选上述基本单元为一件进行申请登记。
备注：有一些房子需要缴纳土地转让金，如校园家属楼等。
如果产权人是个人，且有整栋楼的产权证的话。产权人要到建委办理测绘，把你要买的那套分离出来，拿到新测绘的图、表。就可以过户到你的名下了。除非整栋楼的产权有问题，否则都会给你办的!
一套房子市值100万，银行贷款是有标准的，一般是做评估价的七成。评估价是会比市场价下浮30%左右，银行认为市场会有波动。
您可以用您的房产做抵押贷款，贷出来一部分，您可以再申请个人无抵押贷款，银行主要重视两点，银行信用，偿还能力。如果您的财力大，银行是很愿意贷款给您的。如果需要帮助，您在北京，我可以帮帮您。
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