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建筑容积率怎么计算

2025-01-31 104 0

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建筑容积率简称容积率,又称地积比率,是指总建筑面积与建筑用地面积的比值。

地上总建筑面积与用地面积的比值,容积率越大建筑密度越大,居住舒适度越差,一般高层住宅是3.5

建筑容积率怎么计算

指建筑用2113地中建筑面积与基地总用地面积之比。容积率实际于城市规划管理之需要,为改善城市居住环5261境条件,为控制人口密度和产业密度,即控制土地使4102用强度等而提出的一个限制指标。容积率越高,则意味着建筑1653面积越大,单位土地成本越低,房屋成本越低。同时专也意味着人均占属有绿地面积减小,居住环境质量下降。

一个工程项目,其总建筑面积与用地面积的比率。

计算公式:

容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积

当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算( 容积率
各个地区或城市有各自相关规定)。

容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高。

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