国家调整银行按揭贷款基准利率对房贷的影响

不管基准利率上调还是下调。你上调的10%是不会变的。你是2011年底放的款 上调了10% ，那你5年期以上执行的利率应该是7.755%吧。只要基准利率没变 你就一直是这个利率还款，如果基准利率变了 你的利率就是变动后的基准利率*10%=还款利率。

这个问题尚不确定。也就是没有明文的规定，除非央行出台明文规定说是全部取消7折优惠 ，否则已经享受7折利率优惠的是否上调为8.5折是根据不同的银行自行制定的。现在来说，如果您已经享受了7折利率，到目前为止还没有哪个银行有具体的政策规定是否上调至8.5折，但以后还很难说。据了解北京已从2010年11月1日起，取消对首套住房贷款利率7折优惠，仅允许执行同档期基准利率最低下浮15%，即首套房贷优惠利率最低按8.5折执行。银行相关负责人表示，此政策比首付比例提高至3成给购房者带来的杀伤力更大，购房成本将提高一大块，20年以上的百万元贷款每月要多付500多元。

降息后，存款的利息降低，大家就不愿把钱存到银行了，可以促进投资和消费，另一方面，贷款利率降低，从银行贷款要还的利息就变少了，可以促进贷款，增加小微企业创业的积极性等