请问洋房和普通房的区别是什么？

说白了，实际上没什么值得刨根究底的区别。
所谓洋房，就是外国人风格的房子。过去殖民地时期，大城市引入的欧洲风格的建筑，不同于中国本土风格罢了。而现在说的洋房，包括我们一些富裕地区的农村，也动不动叫洋房，其实就是外观看上去像洋房格局罢了，而里面则根本不讲究。
一定要说区别，主要是建筑外观布局、风格上的差异，在规定的面积上，不像我们传统的做法，单调地几上几下，而是立面稍有进出，设置多方向屋面，屋面斜度较大，并铺设洋瓦。考究一点的，在尖顶夹层的屋面上还开有“老虎窗”（功能是通风、散热）。再考究一点，需要考虑壁炉的位置、烟道烟囱的位置。而这些在我们传统建筑上是不安排的。
既然叫洋房，屋面适当的小花园也是必不可少的。如果我们不舍得浪费，需要搭建其他建筑，那也不能随便，得和主体建筑充分和谐，不然，白搭了“洋房”的做法。

昆明的洋房貌似不多啊，楼主想找的是哪一种？我前不久倒是听说白沙河附近有个新洋房项目，好像是银海开发的，叫白沙郡，据说是引用了古朴的褐石建筑，很有欧洲的浪漫文艺风情。楼主看过伍迪艾伦的电影没？他的作品中除了必有的金发女郎以外，最显著的特色就是褐石建筑的小洋房，个人认为很美。不过楼主要是不太了解的话，还是去银海的售楼部看看吧，好像有个临时售楼中心在交三桥附近。