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法律主观：
大修基誉敏金也称维修基金，主要是指用于住宅等的大修、更新的资金。住宅专项维修资金管理实行专虚虚羡户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。其适用范围是公共设施、设备质保期后，房屋及其设施设备的维修更新工程。
法律客观：
《住宅专项维修资金管理办差拍法》
第二条
商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
大修基金也称维修基金，各地区对维修基金的使用范围有各自的条款，通常的使用范围和使用时间是：1、公共设施质保期之后的修缮；2、公共设备质保期后的修缮，即除了你自己专属部分和其他业主专属部分外的所有公共设施设备，如电梯、发电机、消防设备等。大修基金（算法）缴纳标准：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业携衡芦的建筑面积交存住宅专项维修资金，每辩带平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额/为当地住宅建筑安装工程/每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理拦芦确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
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