办房产证，二手房过户需要哪些手续

1. 先到房管局进行网签，材料有：房产证、土地证、户口本、身份证、结婚证。
2. 然后凭以上这些和网签合同到地税进行缴税。
3. 然后凭完税通知书和以上这些到不动产登记中心办理转移登记。
4. 10个工作日后领证，交80元登记费。

办理房屋过户流程如下：


1. 买卖双方签订买卖合同
2. 到房管局先打网签
3. 然后带上网签合同到核税窗口排号核税
4. 带上核税的单子到办证大厅办理过户手续
5. 办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证
6. 到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税
7. 缴税后带上缴据到取件窗口领取新的产权证


二手房过户税费如下：
1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；
2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；
3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；
5.工本费:80元买方；

没契税单，购房发票，买卖合同是无法审税过户的

房产过户需要准备的资料如下;
1、申请人身份证明（卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房：省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明）。
2、房地产转移登记申请表。
3、房地产权利证书。
4、如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
5、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
6、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。
7、有关行政机关的行政决定书。
8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。