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房产证上写的是建筑面积。就是包含了 公摊面积。高层一般公摊面积在12-18%不等。呵呵如果是多层住宅公摊面积会小很多。套内面积这个要看房产公司跟您的解释了。呵呵
房屋建筑面积=套内面积（使用面积）+分摊面积
套内面积就是你房子里面实际使用面积，不包括墙和公共部位的分摊面积
取暖费面积这个和建筑面积、套内面积没有直接关系
这个就要看收款单位怎么计算，有的为了简单计算就按照你的建筑面积收，
套内面积等于建筑面积减去公摊面积，你要自己测量的话，就沿着你内墙兜一圈算就行，套内也就是我们常说的净面积，就是所有地板的面积，不带墙体的！
套内面积是指 实际住房墙体中心为基点 产生内部空间的实用面积，不包括楼梯 电梯间 消防 公共过道的分摊面积，但在买卖中都是以建筑面积计价，通常在购买住房中要明白一个道理，单层户数越少，电梯走廊过道越少，实用面积就越大
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