首页 » 楼市走向 » 住房贷款等额本金法与等额本息法有哪些区别

住房贷款等额本金法与等额本息法有哪些区别

2025-02-01 100 0

扫一扫用手机浏览

文章目录 [+]

1)等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。目前住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;(2)等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还,同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;(3)按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕,贷款按日计息,利息按月归还;(4)提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还部分贷款金额,一般金额为1万或1万的整数倍,偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书,其中还款金额与还款年限是发生变化的,但还款方式是不变的,且新的还款年限不得超过原贷款年限(5)提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还全部贷款金额,偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款,并办理相应的解除手续。

住房贷款等额本金法与等额本息法有哪些区别

简单的讲 等额本金是每个月的还款额随着还款的金额重新核算利息,每个月都会比上一个月少还一点;
等额本息 就是根据贷款年限统筹测算,每年里的每个月的还款金额都是一样的,往往受每年的一月份央行利率的调整影响,调整以后,每个月的还款金额一样。

本文转载自互联网,如有侵权,联系删除

本文链接地址:https://www.sdguobiao.com/post/39237.html

相关文章

经济适用房怎么转商品房

经济适用房转商品房流程:1、要去当地的房管局咨询台领取自己的网签号。2、在领到了网签号之后,需要到对应的窗口去排队,并且等待叫号网...

2025-02-25 阅读87 评论0

深圳二手房税费明细表

深圳二手房税费明细表:1、需要支付契税,契税的征收比例最低是1%,最高是3%,可以根据房子的面积大小来决定具体的征收税率。2、需要...

2025-02-25 阅读93 评论0

电磁炉能用高压锅吗

电磁炉能用高压锅吗1.首先,必须指出,可以采用高压锅作为电磁炉。普通的高压锅是由铝制的,而电磁炉则是采用了高频感应电流,而铝制的高...

2025-02-25 阅读99 评论0

上海公积金账号查询

上海公积金账号查询上海公积金账户的查询方式如下:1、打开手机微信主页,在右上角加个号,添加好友,搜索公众号,再键入上海住房公积金。...

2025-02-25 阅读91 评论0

房贷该不该提前还清

房贷该不该提前还清1、看看他们的收入和借款额。当你赚得越多,就越早还越好;比如一年二十万的年薪,五十万的贷款,可以先还一部分;对于...

2025-02-25 阅读91 评论0

什么叫断桥铝门窗

断桥铝门窗其实就是在铝型材当中加入了一些隔热条,这样可以让铝型材能够断开并且形成断桥,这种材料能够有效的进行热量的阻隔,然后会使用...

2025-02-25 阅读87 评论0