买房时最该问清楚的五大问题

在售楼处面对销售人员时，千万不要只听他说，自己要多问关键问题。小编为你支招，在售楼处一定要问清楚这些，心里才有底。
1、房屋面积：您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售。二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含。
2、具体价格：在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但最后会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，有些楼层贵有些楼层便宜，好的户型也会更贵一些。一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向；一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%～8%，塔楼是在15%～20%之间。
3、入住时间：是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
4、入住条件：入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。
5、车位：小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位，车位的收费标准。
（以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）
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