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如果是商业贷款首付30%，如果是公积金贷款首付20%
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首次购房，首付不低于30%，二次购房，首付不低于60%，买二手房是按评估价计算的，因此买二手房，首付要更高。
你还能找到50万的房子呢？你真厉害。
你名下有一套房子，虽然没有贷款，但是已经算是二次购房了，今年7日，央行营业管理部发布《关于调整北京市差别化住房信贷政策的通知》，提出贷款购买第二套房的家庭，首付款比例不得低于七成。所以如果你现在在北京购房首付比例应该不会低于七成了。
首付比例下调后，通过资格审核家庭，最低的只要首付3万元甚至2万多元，就能买上一套经济适用房。”昨天下午，北京住房公积金管理中心贷款中心主任何玉波在市住房保障办公室召开的协调会上介绍，本市将对保障性住房和政策性住房，加大公积金贷款支持力度。90平方米以下的经济适用住房、限价房，购房人申请公积金贷款，首付款比例降到购房款的10%。
若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
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