首页 » 楼市资讯 » 二手房买卖交易税知多少?

二手房买卖交易税知多少?

2025-01-21 122 0

扫一扫用手机浏览

文章目录 [+]

1%契税和1%个人所得税。
如果产权满二年,免营业税。不满二年缴纳差价5.5%的营业税。
当然签订合同,带房产证合同身份证过户。

二手房买卖交易税知多少?

以前咨询中原地产经纪人二手房市买卖二手房主要有契税,增值税和个税,具体如下:办理二手房交易过户需要交纳如下费用:
(一)买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内
4、 测绘费:按各区具体规定
(二)卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满2年的)

二手房买卖交易的流程如下:
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;
3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等等。

本文转载自互联网,如有侵权,联系删除

本文链接地址:https://www.sdguobiao.com/post/38192.html

相关文章

2021年西安买房政策出台

西安二孩家庭买房意愿提高,二手房参考价不再是硬标准在“放松限购、限售,降低公积金贷款首付比例”一个月后,西安二手房成交量环比上涨,...

2025-02-27 阅读97 评论0

买房贷款注意事项有哪些

申请购房贷款需要注意的事项有哪些?贷款买房注意事项:1、申请房贷要量力而行对于想要办理贷款买房的人来说,在办理贷款的时候肯定都是希...

2025-02-27 阅读102 评论0

哪个银行存款利息高

哪个银行存款利息高?银行定期存款利率2023年,存款利率是银行吸收存款的经济杠杆,也是影响银行成本的重要因素。下面小编带来哪个银行...

2025-02-27 阅读90 评论0

银行定期存款利率2023年

银行定期存款利率2023年(最新完整版)银行定期存款利率2023年,存款利率是银行吸收存款的经济杠杆,也是影响银行成本的重要因素。...

2025-02-27 阅读93 评论0

房产税2023新政策消息

房产税2023新政策消息(汇总)有对应相关的企业房产也需要根据规定来交纳房产税,这对于企业的经营发展也有一定的影响,下面小编带来房...

2025-02-27 阅读118 评论0