面签注意事项和禁忌？

银行对相关资料进行审核后，然后就是面签在银行面签时，这些需要注意：

1、收入证明加盖单位公章或人力资源部门章，收入证明必须保证是月供的两倍以上，否则影响贷款额度如果收入不够，可以增加借款人除此之外，如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上才能获得银行的批款，如果预计自己会提前还款，还要与银行确认好提前还款违约金

2、婚姻证明如果是已婚，需要夫妻双方均到场，并需要带户口本、结婚证、双方学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章(个体户需要)、银行卡等;如果是未婚则需要提供身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章(个体户需要)、银行卡

3、如果是二套房，需要提供第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明)

4、网签合同目前所有银行已经把网签合同作为必要件审核，所以必须提供网签合同银行依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批很多人在买房交完首付后，都卡在了银行贷款这一关由于个人信用不良或其它原因，导致贷款办理不下来这个时候，开发商如果要求你一次性付清余款，否则没收首付款并解除协议就麻烦了贷款办理不下来，购房者是比较为难的，因为一次性付款又没有那么多钱，而退房又不是那么容易在这里，特别要提醒大家的是，在签订购房合同时，如开发商承诺保证提供按揭，务必将开发商对按揭贷款的承诺写进合同，另外，在合同中明确无法办理按揭之后的付款方式或解决方式，例如购房者可要求房地产商在合同上写明：若买受人已经按照银行规定提供了相应的文件，并在规定时间内办理了按揭贷款申请手续，贷款银行拒绝向买受人提供贷款的，买受人可在如下方式中进行选择：

一、解除买卖合同，出卖人在合同解除之日起3日内退还已收全部房款及利息;

二、出卖人选择其它付款方式并享受相应优惠幅度