认房不认贷是房子烂尾了可以不承认贷款了吗？

不是。

这一政策是面向购房者，而非房地产商孙坦的。认房不认贷是指绝凯型，即使个人已经有过房贷记录，但只要名下没有房子，仍可以按照首贷，享受低首付、低利率。

这一政策是有利于改善住房需求的群体的。

通知的大意

居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套并猜住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。