房产过户什么意思 什么叫房子产权过户
关于二手房买卖、房产继承等产权转移，我们经常听到“产权过户”这一名词的说法，那么，产权过户到底意味着什么？物权过户与物权变更有何不...
文章目录
[+]
过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5。5%（房产证大于5年的免），买方：契税1。5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。
新契税政策规定，你是首次买房前提，90平以下契税1%，。90平以上契税1.5%。
如你是二套房买入，90平以下契税1.5%。90平以上契税2%，
三套房买入契税一律3%，不看面积。
本文转载自互联网，如有侵权，联系删除
