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外地人当然可以啊，外国人都可以啊。
如果你无需贷款就很简单，你只要提供户口簿和身份证就可以了。
如果你要贷款，就要准备的比较多，除户口簿和身份证之外，还要就业证明、收入证明（已婚的要夫妻双方的收入证明）、婚姻证明（单身就是单身证明，已婚的就是结婚证）。有抵押物（如其他不动产和动产）的还要有抵押物的所有权证明等。
如果你是买二手房，找一家信誉好的中介公司就会比较简单，他们都会告诉你怎么办，还会帮你代办贷款业务和过户手续，你只要交1%的中介费就可以了。
从辖区管理的角度说昆山其实就是苏州，没有如何的不同，政策也是一样的，就是价格第一些而已。
现在苏州还在限购限贷，外地的要在苏州交满一年社保才能买房，商贷首付百分之三十。
2017年苏州限购房政策如下：
一、户籍居民有三套房者，不能在苏州再买房了。
非苏州市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，需要提供自购房之日起前2年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。
暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建的商品住房及二手住房。
二、二套房上调至5成。
“认房又认贷” 居民家庭首次购买普通住房(指从未购置过住房)。按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;只有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已经结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由百分之30调整为百分之50。
居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款还未还清的，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由50%调整为80%，对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停个人住房贷款的发放。
三、公积金二次使用。
贷款额度降低，职工家庭首次使用公积金贷款的，贷款最高额度还是不变的。
职工家庭第二次使用公积金贷款的，家庭贷款最高额度从现行70万元调整到50万元，单人贷款最高额度从45万元调整到30万元;职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的百分之30调整为不低于住房总价的百分之50。
职工家庭的第二次使用公积金贷款的，从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度，调整为按借款人个人账户余额的6倍计算贷款额度;暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款(增量公转商)业务。
扩展资料
“限购令”是指政府出台的房屋限购政策，出自2010年4月30日北京出台的“国十条实施细则”，从2010年5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。此后，相继有49个地级以上城市实施“限购令”。
中国历史上，唐朝卖房“先问亲邻”；明清限购：禁止官员在工作所在地买房。
2017年3月份以来，河北涿州、保定、张家口，安徽滁州，海南三亚，浙江嘉兴嘉善县，江西赣州等三四线城市纷纷启动限购或提升首付比例。2017年12月，限购令入选2017年民生热词榜。 2018年3月16日，“3·17”限购一年北京楼市回归理性 新房销量减半。
参考资料：搜狗百科-限购令
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