上海二套房政策怎样?2021上海二套房限购、贷款等政策一览
为充分有效管控房价，落实中央“房住不炒”指导政策，全国多地出台房屋限购政策。本文将介绍上海二套房限购、贷款等政策，希望对你有所...
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不要把钱都给房主,你可以先付小部分定金,最好签定一份购房合同做下公证,网上有样本,你可以下载下来,根据自己的需要修改一下,公证费几百元,对自己的利益有所保证,根据合同的约定付款时间,金额,产生的税费由谁承担,交房标准来办理.若你心里实在没底,找家中介公司支付相应的服务费用由他们来协助办理最好,价格可以和他们谈的.(最多付总房款的1%)会省自己不少事,买房毕竟不是小事,有专业人事帮着办理好些.
如果产权是自己的,就不必单位同意.你要看房主的房地产权证的,没有证件你不要买,至少交定金时要看的,你可以要个复印件,去房地产交易中心去查房屋的产权.
你和房主可以商量,不要太多,10%左右合理.
买卖双方关于二手房交易流程及所需提供的材料
买卖双方签署买卖契约后 购房资料送往当地房管局
需18个工作日件
（1）房管局送件交
（开具收件收据）易
（2）缴交税费（签字领新件）
↓
提交材料需申请
与送件交易同步
18个工作日
↓
确定贷款意向
新产权证出
↓
签借款合同办抵押
卖方尚有按揭余款的，需先解除抵押
↓
出他项权证
10个工作日
↓
放款
3-7个工作日
买方
□身份证复印件1份及原件
□户口薄复印件1份及原件
□结婚证复印件1份（或未婚证明）及原件
□产权证原件
●需贷款的还需
□收入证明（附3个月工资表）（还贷比不超过50%）
□配偶身份证复印件1份及收入证明
□在按揭银行开立的帐户复印件
□产权证复印件2份
□评估报告
●需公积金贷款的还需要带（25个工作日）
□公积金缴交清单（连续一年）
□评估报告2份
卖方
□身份证复印件1份及原件□户口薄复印件1份及原件
□结婚证复印件1份及原件
□配偶身份证复印件1份及原件带（共有人身份证复印件1份）
□收入证明（附3个月工资表）（还贷比不超过50%）
□配偶身份证复印件1份及收入证明
●需贷款的还需带
□在按揭银行开立的帐户复印件
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