商品房预售管理办法知识介绍
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周五公布的8月贷款市场报价利率(LPR)已连续16个月持平。8月20日,全国银行间同业拆借中心公布,1年期3.85%,5年期以上4.65%。
市场人士指出,6月末银行对公贷款利率创历史低点,对优质企业的贷款利率或已低于1年期LPR,在负债成本未见显著改善情况下,银行基于商业化原则,主动下调LPR的意愿几无可能。
他们同时认为,未来货币政策或更多通过结构性工具,实现降低实体经济融资成本目标。监管层或更多从银行负债端入手,通过为银行“减负”,来引导银行降低贷款利率。
东方金诚首席宏观分析师王青指出,尽管近期央行全面降准,包括货币市场短端利率、债券收益率、银行同业存单利率等主要市场利率出现不同幅度下行,但中期政策利率(MLF利率)仍对LPR报价发挥关键指引作用。
银行主动下调LPR意愿仍较弱
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