小多层和高层的区别？

多层和小高层的区别主要是楼层不同。

高层住宅指的是高度大于28米的住宅建筑，依据外形可分为塔楼和板楼，优点就是视野开阔，景观系数高，眺望性好，缺点就是公摊面积比较大，得房率偏低。

小高层指的是7到11层，包含11层住宅，楼层不是很高，居住起来舒适感比较高，多层指的是4到6层，包含六层的住宅，多层在户型设计上空间比较大，而且居住舒适度相对来说比较好。

在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法，具体几层叫小高层，没有约定俗成的概念，小高层一般情况下，根据楼盘的用途不同，可分为居民用和商用两种，根据楼房的高度不同，又可以分为低层，多层，中高层，高层和超高层。

总之，小多层和高层的最主要区别就是楼层的不同，以及楼房高度的不同