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商业住宅和普通住宅的最大区别在于用途的不一样性，商业住宅和普通住宅都有着居住所用的相同点，这只是个人己见！ 使用年限和用途不一样，商业住房相当于商住两用（可注册办公可住家，使用年限一般在50年）、普通住房只能住家（使用年限一般在70年）
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