高层和小高层的区别是什么 高层和小高层的区别介绍

1、两者的层数是不同的，如果买的是高层，基本上也都要达到10层以上，才能够称山高之为高层建筑。如果是7~11层，被称之为小高层，所以它的楼数基本上会控制在10层以下。

2、如果比较两者之间的容积率，如果是高层，一般逗薯尺来说能够在3.0以上，但手凯是小高层基本上控制在1.5~2.0之间。

3、两者之间购房的成本也有所不同，相比较而言，高层的房价要稍微高一些。主要是因为它的运行成本比较多。从居住舒适度来比较，小高层的户型相对来说更加好一些，能够达到通透性，采光和通风效果更加好。

一、小高层的特点

一般来讲小高层的房型建筑系数接近多层，间距大、实得面积高、通风好、采光条件优越。

它乱凳可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。

小高层还具有房型好、实得面积高的特点，又有结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房者喜欢。

1、小春樱高层的优点：

①、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量、景观质量一般优于多层。

②、小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限，没有增加过多的购买负担。

③、目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题。

2、小高层的缺点：

①、视野不够开阔。

②、噪音相对要大一些。

③、一些小区电梯只有一部，如果电梯维护，就会带来困扰。

④、建筑质量相对略差于高层。

二、高层的特点：

一扒陪丛般情况下，高层建筑以钢材和钢筋混凝土为建造材料，采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。

它的另一大特点就是垂直交通，由于高层建筑的单层面积不大，但层数很多因此垂直交通量很大，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。

1、高层的优点：

①、视野较开阔。

②、噪音较小。

③、电梯不少于2部。

④、建筑质量要好点(比较耐紫外线，耐热耐冷等)。

2、高层的缺点：

①、人口密度大。

②、实得面积低。

③、如果发生火灾逃生会比较麻烦。