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新房团购主要是指华燕房盟旗下的一个团体购买新房，也就说无论消费者之间认识还是不认识，大家团结起来，这样就加大了与开发商的谈判能力，增加了谈判筹码，以求得最低价格的一种购房方式，开发商给出的团购价格是低于零售价格的，或者给予其他的优质服务，这都是一般购买者所没有的。
团购几乎都是限时的。
团购也好，限时也好，都是营销手段。“限时”是为了制造对潜在购房者的心理压迫感，使其尽快出手购买
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