外墙补漏防水？

修补外墙漏水的地方 ，用高分子防水涂料，对墙面上的裂缝进行修补，还有就是外墙上防水薄弱的地方，可以重新涂刷防水涂料，对防水层进行加固。



2、喷洒渗透性防水剂，使用喷雾器将渗透性防水剂直接喷洒在墙面的裂缝处，能迅速的覆盖墙面的裂缝并形成防水层，防水剂慢慢的渗透到混凝土的内部，与水泥砂浆中的碱性物质发生反应，形成结晶体，对混凝土中的毛细孔和裂缝起到防水补漏的作用。

3、涂刷防水涂料，对与外墙渗透的地方，可以将墙面铲平，露出混凝土层，然后在其上面涂刷防水涂料，形成新的防水层，以此来达到防水的目的，之后就可以对墙面进行饰面的装修了。



4、给外墙的整面墙重新做防水，这样就不用去查看哪里发生了渗漏，能直接修补已经渗漏的部位和即将出现渗漏的地方，对墙面的防水进行加固。

夏季和秋季的雨水是非常多的，许多家庭都遇到外墙漏水的情况，但是对于出现外墙漏水的现象后，却不知道如何解决这个问题。下面就和小编一起来看看外墙漏水是物业管吗，顺便来说说外墙漏水渗水补漏方案以及楼上渗水和外墙渗水区别。
一、外墙漏水是物业管吗
外墙漏水是物业管吗？外墙漏水不一定是物业负责，需要根据具体情况进行具体分析，以下是详细介绍。
（一）房子在保修期外
1、若是防水层因自然损坏漏水，所需修缮费用由涉及的所有人按分额比例承担。
2、若是防水因人为损坏漏水，建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第十一条规定：异产毗连房屋因使用不当造成损坏，由责任人负责。
（二）房子在保修期内
1、精装修房因防水层损坏漏水，一般该由开发商负责维修因使用不当造成损坏应由行为人修复；
2、毛坯房因防水层损坏漏水
(1)如果在收房时客户曾亲自对24小时闭水实验进行确认，由客户负责；
(2)如果客户没有亲自确认，开发商只有竣工验收合格证，能证明客户人为损坏的由客户负责；不能分清责任的，双方协商解决，协商不成，申请第三方鉴定，费用由鉴定后责任方负责。
二、外墙漏水渗铅桥水补漏方案
在设计外墙漏水渗水补漏方案的时候，需要根据实际情况进行，以下是不同的情况，外墙漏水渗水补漏方案的介绍，可供参考。
1、部分渗水
若是外墙建筑出现了部分渗水的情况，可以将墙面的粉刷铲除，检查渗水具体的位置，找到后先用水冲刷干净，再用水泥砂浆将缝隙填补好。
2、大面积渗水
当房子的外墙大面积渗水，先用水将外墙的杂质冲刷干净，等到干燥后再使用聚合物水泥浆对裂缝进行勾缝处理，在施工的过程中一乱掘定要按照一定的比例去完成。
3、框架梁底漏水
先把框架梁底的漏水处的装修层用铲子铲除，找到漏水槐陪猛的缝隙，再用水泥砂浆做好缝隙填充，等待干燥后再刷上一层防水层，再做上外墙的装修面。
4、注意事项
（1）在外墙漏水渗水补漏工作结束后，需要再进行一下检查渗漏的工作，避免有些缝隙没有发现，从而产生大缝隙。可以使用接连淋水发检验一下外墙是否还有渗漏的情况。
（2）外墙是一个房屋的门面，因此，施工质量不仅仅要做好防水补漏的工作，美观的工作也是必不可少的，不要出现凹凸不平、空鼓的现象。（