什么是跳单买房

跳单买房指的是买卖双方通过中介的居间服务联宏毕系上之后，跳开中介自行成交或委托其他中介公司代办过户服务的行为。跳单买房的行为是不符合法律规定，《中华人民共和国民法典》规定委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
《中华人民共和国民法典》
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事蔽如芹人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中橡团介人负担。

买房跳单是指买卖双方通过中介的居间服务联系上之后，跳开中介，自行成交或委托其他中介公司代办过户服务，以此逃避中介费的支付或少付州租桐。通常出现跳单原因就是收费过高或是服务不到位易产生跳单。
根据相关法律规定可知，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损册坦害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
买房如何挑选中介?
1、看口碑。
现在各方面的传播速度都很快，如果一家房产中介好的话，一会一传十十传百，传播得很快，大家通过网上就可以直接查看到该中介公司的评价如何，拥有良好口碑的房产中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。大家可以向进行过二手房买卖的亲友打探经验，也可以去媒体查看关于选定中介公司的负面型并报道，以及事件的解决方式，以此来判断中介公司是否值得信赖。
2、看规模。
中介公司也是有规模大小的，当然大规模的中介公司是比较好，规模大一点说明实力雄厚，也能说明业务多业绩好，大规模的中介公司一般不会存在吃差价的情况，大型的品牌中介具备一定的规模，渠道较广，手中掌握着丰富的客户信息和房源信息，能够满足多样化、个性化、特色化的客户需求。另外，大型品牌中介的管理制度也会比较完善。
3、看服务。
中介公司是属于服务行业，服务行业肯定就要看这家公司的服务情况，可以通过和中介工作人员的沟通感受到该公司的员工服务质量和素质。规范的房屋中介服务细致，从前期看房到后期的手续办理上，有人一一跟踪服务。由中介经纪人从事前端的带看、收意向金、斡旋、交房等工作，另外还会有专人协助客户签订房地产买卖合同、办理过户、贷款、领证等。