住宅楼入户须知范本？

住 户 须 知

尊敬的各位业主：

为了更好的维护业主的权益，提供给业主最好的售后回访服务，提高我企业的信誉度和服务水平，特编制此须知，请尊敬的业主认真阅读。

房 屋 装 饰 装 修 须 知

为保障建筑物的结构安全和外观的美观，有效地制止违章装修行为，根据《住宅室内装饰装修管理办法》和相关法律法规的规定，制定了如下小区房屋装饰装修管理须知，望广大业主遵守。

第一条：装修申请及批准程序：

1、业主有权对自己的住宅或商铺房进行符合规定范围的装修，但须于装修前向物业服务中心办理审批手续。

2、业主领取钥匙办理验房手续，在确认其住宅内的设施齐全、完好后，才能考虑进行装修，否则事后类似设备残缺、下水道堵塞等之类事件的发生，服务中心都将视作是由业主自己装修所造成的。

第二条：根据中华人民共和国建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》，住宅内装饰装修活动禁止下列行为：

1、未经原设计单位或具有同等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

2、将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房；

3、扩大承重墙原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

4、在外墙钻孔，更换门窗，破坏防水及保温；

5、其它影响建筑结构和使用安全的行为。

第三条：装修细则：

1、任何装修均不得拆改原房屋的外墙、柱、梁、楼板等主体结构部件及上下水主管道、暖气管道、供电线路、屋面防水隔热层等公共设施和公共部位，不得改变房屋及配套设施的使用功能。

2、禁止在梁、柱上穿洞、开槽和有损其强度的一切行为。

3、禁止在楼面结构层上凿槽安装各类管道。楼面现浇板中埋有电线、有线电视线，因此不能随意切割地坪（包括面层）。

4、不得擅自改变与其他业主相联共用的电器、电话、有线电视等插座和给排水管道、天然气管道等位置的布置。

5、不得堵塞和改变厨房排烟道、卫生间及厨房间防水层。

6、业主装修其住宅和商铺房仅限于室内部分，不得将公用部位纳入装修范围。

7、所有上水管线的水表以前部分均不得改动，如需动用单元总水阀，须由服务中心相关人员进行处理；所有穿楼板中的下水管、地漏位置不得改动；不得将卫生间或厨房间的污水管接入雨水管；不得破坏卫生间原有防水。

8、室内原铺设的天然气管道禁止自行拆改，如因特殊原因须拆、改、迁的用户，应事先向行业主管部门提出申请，经批准后由主管部门派员进行改装；室内天然气管道在装饰时不应采取封闭暗设，如确需暗设，须设置活动装置便于日后维修。

9、在装饰设有公共设施的厨房、卫生间吊顶时，须预留检查孔，便于以后维修其顶部的各类管道。建议卫生间做防水处理。

10、所有电线应按要求进行穿管铺设。

11、装修过程中如涉及使用电焊等动火设施，业主需提前两天向物业服中心提出申请，办理相关临时动火申请手续，并作好安全准备。

第四条：装修人员的管理：

1、装修施工人员须严格遵守国家法律、法规，自觉遵守小区各项有关规定。

2、严禁不经过漏电保护器直接施工用电，否则引起总配电箱烧毁和漏电伤人事故，由装修施工人员负责一切经济损失及法律责任。

3、开凿线槽前应先封闭地漏等所有落水口，泥工、油漆工严禁将残存的砂浆、油漆倒入座便器和雨水管道。

4、因装修造成管道堵塞、渗漏水、停电、损毁他人物品等，由装修户负责修复或赔偿。

感谢各位业主配合，否则造成的一切后果由业主自行承担！

回访单位：新疆兵团六建振兴公司

业主签字：