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按照国家的规划相关规定,建筑物层高超过8米的，按两层计算容积率。
所以12米层高的车间按两层计算容积率。
容积率计算公式：
容积率＝总建筑面积÷总用地面积
当建筑物层高超过8米时，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
因此，厂房也在这个范围内。12米的话，肯定按2倍计算容积率。
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