认房不认贷外地房算不算？

算
认房不认贷不是指在一个城市

一、如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的，外地再在购房，就属于二套房。因为目前借款人贷款买房的数据都是银行通过查询央行征信系统获得的，并且央行的数据已全国联网。

二、如果购房者在本地的房产是一次性付款购买的，由于各地房管部门的数据没有联网，因此没有通过贷款买房的房产将是二套房认定的盲区，这样的情况是有可能享受首套房的贷款优惠政策。

一般来说，认房不认贷是指只有在本地名下房产才认定为家庭房产，而外地房产不计算在内。因此，如果外地房产是在借款人名下，并且在借款人所在地的房产管理部门进行了登记，那么在申请贷款时，该外地房产也会被计算在家庭房产中。但是，不同的地区和银行的具体规定可能会有所不同，因此具体情况还需要根据当地政策和银行规定来确定。