首页 » 注意事项 » 刚申请的了贷款,想问问是等额本息划算还是等额本金好。

刚申请的了贷款,想问问是等额本息划算还是等额本金好。

2024-12-04 112 0

扫一扫用手机浏览

文章目录 [+]

刚申请的了贷款,想问问是等额本息划算还是等额本金好。

“等额本金”可少还利息赵博华告诉记者,目前房贷还款有多种方式,一些银行还在不断推出房贷还款的组合品种,适用于不同的贷款者,只要挑对了适合自己资金状况的品种,其实就是最合适的。目前,银行的个人住房贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息是本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。等额本金是本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。适合于有计划提前还贷。利息少的是等额本金方式的还款。二者的主要区别在于,前者每期还款金额相同,即每月本金加利息总额相同,客户还贷压力均衡,但利息负担相对较多;后者又叫“递减还款法”,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。总体来看,“等额本息”是会比“等额本金”多付一些利息。以1万元20年期贷款为标准,前者会比后者多支付800多元的利息。40万20年期的贷款,则要多支付800×40=32000元的利息。“等额本息”更方便在实际操作中,等额本息更利于客户的掌握,方便客户还款。事实上有很多客户在进行比较后,还是愿意选择“等额还款方式”,因为这种方式月还款额固定,便于客户记忆,还款压力均衡,实际与等额本金差别不大。因为这些客户也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同,简单说就是等额本息还款法由于自己占用银行的本金时间长,自然就要多付些利息;等额本金还款法随着本金的递减,自己占用银行的本金时间短,利息也自然减少,并不存在自己吃亏,而银行赚取更多利息的问题。实质上,两种贷款方式没有优劣之分,只有在需求的不同时,才有不同的选择。因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息,所以适合有一定积蓄,但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。而等额本金还款法,由于贷款人本金归还得快,利息就可以少付,但前期还款额度大,因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长,准备提前还款人群,.则较为有利。

本文转载自互联网,如有侵权,联系删除

本文链接地址:https://www.sdguobiao.com/post/3302.html

相关文章

如何办理房产保险?

最近对地震的报道增加后我想给家里的房子加上保险,不知道,具体的房产保险都包括那些内容,哪个保险公司可以办理这个业务,价钱怎样?你不...

2025-01-31 阅读104 评论0

房地产网络客服底薪六千五怎么样?

根据目前的实际情况,房地产网络客服底薪6500还是非常不错的,这种6500元的底薪相对来说可以满足基本生活的需要,而且在成绩优秀的...

2025-01-31 阅读114 评论0

深圳万科金域华府优缺点?

优点:小区设施万科金域华府有很多活动场所,配套设施非常完善,篮球场,羽毛球场,乒乓球场等应有尽有,男女老少都适合。 缺点:不足之处...

2025-01-31 阅读132 评论0

电热水器的构造及原理?

所有储热式电热水器的工作原理都一样,冷水靠管网的压力进入储水桶底部,桶内有加热管,温控器、定时器等控制加热管,当冷水慢慢加热后由于...

2025-01-31 阅读104 评论0

投资房地产需要注意哪些事项?

房地产投资长期看人口,中期看土地,短期看金融! 人往都市圈和区域中心城市流动,是未来趋势,城镇化空间还很大,城镇化率可达70%、8...

2025-01-31 阅读113 评论0