关于房贷等额本息和等额本金哪个更划算

各有好处和缺点，你要根据自己的情况定。

等额本息还款：每月还款固定，起始还款压力小，但是总体利息要多拿一些。

等额本金还款：每月还款逐步递减，总体利息要少一些，但是起始还款压力较大。

您买的房如果是首套房，利率享受85折，贷款51万，30年还清，那么：

等额本息还款：月还款2753.4(元)，总还款991222.54元，总还利息481222.54元。

等额本金还款：首月还款3562.92(元)，以后每月递减约5元，总还款897398.13元，总还利息387398.13元。

拯救心田回答，如有帮助请采纳，祝您幸福！

等额本息还款每个月还款额中的利息是相等的，而等额本金是每个月所还的利息是递减式，刚开始很高，每月还款额中大部分都是利息，接下利息越还越少。我就是做二手房的，我见意你如果想提前还贷的话还是选择等额本息的，因为当你还贷的时候后面的利息是不用还的。

等额本金还款法比等额本息还款法节省利息。选择等额本金开始先还本金部分，所以如果几年后想一次性还清的话，选择本金更合适。但是不利之处就是开始的每个月还贷压力大。选择等额本息每月还款压力相对较小，但是如果超过总贷款期限的一半以上就不适宜提前还贷了，因为利息部分已经大部分还完了。