我想买房子，可什么又不懂

消费者在房屋买卖中要注意以下几点：

1、认购书不是购房必经程序。若非签不可，请特别注意“定金”和“订金”的区别，一字之差法律后果大相径庭。《解释》对该问题已有明确规定。

2、签合同马虎不得，不要上数字游戏的当和轻信广告内容，签字前要特别注意审查出售资格，仔细阅读所有合同条款，对空白位置的手写内容一定要明确一致，不要出现歧意。不要遗忘作为合同附件中的图纸并应由开发商在图纸上盖章确认。

3、接收入住通知或钥匙要慎重，要注意核对合同。因接收入住通知的法律意义是开发商已经完全履行合同所规定义务，接收表明购房户对开发商履行情况的认可，若在接收后发现新情况再交涉就会带来很多麻烦。

4、充分运用法律武器保护自身合法权益，充分发挥法律专业人员在商品房购销合同中的优势。购房前有必要进行相关咨询，必要时可请律师参与签约。
参考资料：2003年6月24日 丽水日报

第一步，准备好首付款。
第二步，看房，比较，若满意，订购。
第三步，开具无房证明，交首付款。
第四步，与银行签借款合同，开始按揭。

1。你要看开发商的五证是否齐全，“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售（预售）许可证》。
2。要看开发商的二书是否有。 “二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
3。在以上两条都具有的情况下，这种说法可信，因为很多开发商都是等房子交付使用时才能办下来房产证的。
4。如何辨别1和2条证书的真假，你可以查相关的网站，输入他们的编号都是可查到的。若查不到那有可能是假的。
5。房子不同衣服这类的消费品，说不要就不要啦，可得谨慎着点儿，多看看，多比比为好。