限价房规定是现房吗

限价房没有这个规定，除了性质以外，跟普通商品房的要求基本一样

虽然都是保证金杠杆交易，都是双向交易，可做多也可做空，但是期货和现货还是有一定区别的，现货是相对期货而言的，期货是未来的预期价格，现货是现在的价格。就如同房地产中的期房和现房的意思差不多。现货市场对期货的影响是很大的。价格发现是股指期货的重要功能，但期货的基础还是现货市场，在现货市场不具备走出大规模行情的情况下，期货市场要走出大行情是不可能的。————————————————————————————————————————在交割期方面的区别在于，期货的交割期一般比较短，而现货的交割期一般比较长。(一)．连续合约：因为现货合约大多是有交割期的（也有没有期限的），通常最长的合约期限也不超过一年，为了研究上的方便，很多行情报价系统都设立了“连续合约”，也就是没有固定的交割期。(二)．有交割期合约：由交易所规定的交割时间，到期进行实物交割，对于我们投资者不需要实物，只要在交割期前出掉手上持有的仓单就行。

1、在房子的价格上面做好准备
现房、准现房销售与期房销售不同，对开发商来说，现房销售就是卖一套转一套，所以现房的价格也会比较高。所以，计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估，对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。
2、看内部布局是否合理
比如客厅多面开门，不便摆设家具；下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。
3、检查装修质量
比如，看墙体是否容易脱白，室内是否散发出刺激性的气体，检查地砖是否铺平整，电气线路的安装是否符合规范，电线、插座是否为次品或不合格产品等等。
4、小区的环境和生活配套也关乎居住质量
可以看看小区环境是否干净安全，绿化率情况，项目自身配套的设施是否与广告、合同相符。还需要看看配套是否完善齐备，如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等，小区的停车位是否充足等。
5、配套是否齐备
除了关注现房情况之外，现房周边的配套情况也同样要关注，如交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备，还要关注距离的远近、规模的大小等。
6、和开发商约定处理房产证的时间
现房买卖流程主要就是在购买现房时需签订现房买卖合同，明确交房时间、现房面积、付款方式等。而在购房纠纷中，许多纠纷都源于房子产权证发放期限。一般情况下，开发商常以有关部门进度缓慢的话语回应购房者为何房产证的发放总是再三拖延。
但依据规则，发证机关对权属清楚、产权来源资料齐全的，应在受理挂号之日起两个月内核准挂号并颁发房子产权证。所以，购房者应该就现房、准现房的房产证发放时间向开发商进行咨询，并得到一个准确的答复。