北京买房首付怎么确定

在北京如果是首套房的资格：新房可以享受最低2成首付，二手房的可以享受最低30%的首付；

如果是二套房的：新房可以享受最低3成的首付，二手房不贷款的话可以最低首付30%，贷款的话就需要最低40%的首付了。

本资料由超级经纪人网提供，北京二手房 

在北京买房首套要付30%，二套要付60%，这是商贷的

国家规定公民在购买第一套住房的时候可以享受
首付2成,其他税收-1.5%
非第一套住房就没有政策性优惠，开发商打几折就几折,首付3成

2011年北京买房子首付多少?我就说一下二手房吧：
规定的是首套30%
公积金贷款最多104万 但是那是需要评级别的 最高的是这个数
商业银行贷款的话 即使你是首套 实际的贷款额度是大于30%的
房子是需要评估的 比如100万的现价房 评估的话最高评80万
然后给你贷款80万的70%是56万
那么你的首付就是44万 就是首付44%了
而且这其中还不包括贷款中的一些服务费用(比如说评估费什么的，倒也不多)
至于流程就得先找一个担保评估公司 他们会把所有的流程都做好的
因为贷款的话必须要找他们的
补充一下 商业贷款后所需的月供必须是你工资的50%以下