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首先需要人事局审批，再办理工商企业登记。
1、 申请报告；
2、 全体股东指定代表或者共同委托代理人的证明（委托书）以及被委托人的工作证或身份证复印件；
3、 资质审批（专项审批）需要有四个经纪人证书作为申请资质的前提，需要有对行业的了解和从业人员，以及为数不少的资金；
4、 股东的法人资格证明（企业法人需加盖发证机关印章）或者自然人身份证明； 5、 公司章程（全体股东盖章）；
6、载明公司董事、监事、经理的姓名、住所的文件以及有关委派、选举或者聘用的证明； 委派书（委托人盖章）； 公司法定代表人、董事、监事、经理任职证明； 法定代表人的暂住证复印件（指外省市身份证）；
7、具有法定资格的验资机构出具的验资证明；
8、公司住所证明，租赁房屋需提交租赁协议书，协议期限必须一年以上（附产权证复印件）；
9、一定的资金（10万预计的亏损额）和硬件（电脑和打印机等）；
10、工商局所发的全套登记表格及其他材料。
咨询公司，顾名思义即是通过提供各类智力性服务获得报酬的行业。目前，房地产咨询、顾问公司在经营范围上本质上属于房地产中介大类之下。可以提供除房地产开发本身为外的各个环节中的全部智力性中介服务，可包括项目可研甚至报批、土地评估及挂牌营销推广、房产项目前期整体设计及营销、细分市场调研、商品房代理销售及营销推广、二手房交易及估价、物业管理、资产管理、房地产投资建议等。
营业范围非常广，但各公司选择的主业市场不同，目前多数公司业务集中在为开发商提供前期市场策略及产品建议报告、代理销售服务、土地及房产评估报告和二手房交易服务这几个方面。
估计你太太接到的是个前期市场策略报告类的项目，这类项目目前在国内报价在15-65万/单不等
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